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パタヤのシー・ウォーク

           AKGさんのラン島ツアー(その2)シー・ウォーク

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テーマ : タイ・パタヤ
ジャンル : 海外情報

パタヤ・レンタ・バイクでワット・ヤンサンワララーム

        パタヤ・レンタ・バイクでワット・ヤンサンワララーム

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パタヤから南に約20kmのワット・ヤンサンワララーム


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tag : パタヤ

アメージングパタヤ(6)パラセール

                アメージングパタヤ(6)パラセール

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朝9時のビーチロード。
すこしのんびりしてしまいました。

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テーマ : タイ・パタヤ
ジャンル : 海外情報

パタヤ・バンコクのコンドミニアム情報

パタヤ・バンコクのコンドミニアム情報+アユタヤ郊外の住宅
私の知人の現地情報です。

アズ企画設計の情報誌「埼玉通信」より抜粋。
www.azplan.co.jp
パタヤ・バンコク通信

昨日タイから帰国しました。パタヤで6件、バンコクで2件のコンドミニアムを視察しました。
パタヤは昔の熱海のようなマリンリゾート地です。他国が寒くなる11月からオンシーズン
となり、人が増え賃貸シーズンとなります。

パタヤでも郊外と中心部ではコンドの価格は異なります。投資や住居のニーズが高いのは、
1ベッドルームで42平米前後なので、このタイプを中心に価格の説明をします。
郊外では約450万です。中心部では900万~1200万円で利回りは8~10%程
見込めます。
また、人口増加に伴い、将来の売却益も5~10%程は見込めそうです。

Bさんご夫婦の場合。
パタヤ郊外で130平米、2ベットルームのコンド(プール付)を6年前に1,200万円
で購入し、ペットの小型犬と一緒に居住しています。
もし、賃借した場合は約9万円です。日本の情報や食事などには一切困らないそうです。
月10万あればご夫婦で日本と同じ生活が出来るそうです。
ちなみにゴルフは1,200円程でラウンドできるそうです。

バンコクの中心の周辺地域の日本人街に高級コンドミニアムがあります。
40平米前後の1ベッドルームの投資効率がよく1,200万円で販売しています。

利回りは8~10%で賃貸できます。パタヤと違い労働人口が多いため、賃貸ニーズは高いです。
日本人を対象に貸すことは出来ませんが、タイ人の賃貸ニーズがあります。
郊外のタイ人用の物件は200~400万円で購入可能です。

購入の際のローンは6~7%の高い金利です。地元銀行にパスポートを提示して講座を
開設しました。
預金金利は、普通預金は0.75%、定期預金では2%です。
不不動産登記は司法書士は存在せず売主と買主が直接土地局へ行って名義変更をします。
その際の手数料は2.5%だそうです。2時間で名義変更が出来ます。

                                2011/9/17(松本)

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住宅事情という事で写真を掲載しました。

この写真はこのブログの「アユタヤ・ライトアップ」の項で書いた時、2010年1月に
撮影したものです。
場所はアユタヤから車でさらに30分北上した、川沿いの水上レストランの駐車場での
一コマです。
その時は「本来の家は、水害対策で高床式になっているんだな。」と漠然と思っていました。

2011年10月11月と広範囲に亘る大水害では、アユタヤでも例外にもれず被害に
あいました。
情報では水深2m以上の水量でしたから、写真で見るような1.5m程の高床式では被害が
防げなかったでしょう。

多くの日本企業がタイにお世話になっていますので、なおさら早い復興を願うものです。



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テーマ : タイ・パタヤ
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アメージング・パタヤ(5)いよいよ夜です。

              アメージング・パタヤ(5) いよいよ夜です。

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5時にホテルに戻り、1時間ほど夕寝をする予定でした。
太陽の高さからは東京の感覚だと7時頃が、マジックアワー前後の輝く景色を見られるものと
期待していました。

しかし、寝過ごして7時に起きた時は既に暗い夜でした。

でも、夜はこれから。

さらにバイクで出動です。



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tag : バンコク格安宿泊

アメージング・パタヤ(4)パタヤ・パーク・タワーとビーチロードの夕暮

パタヤ・パーク・タワーとパタヤ。ビーチロードの夕暮れ

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写真中央にうっすらとゴンドラが見えます。


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アメージング・パタヤ(3)

                   アメージング・パタヤ(3)
パタヤ街の北に位置するバスターミナルから今度はパタヤの南を目指します。
パタヤ・ヒル方面に向かいます。

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tag : パタヤ

アメージング・パタヤ(2)バンコク行きバス停

アメージング・パタヤ(2)バンコク行きバス停
時間は12:00 アメージング・パタヤ(1)からの続き。

The Sanctuary of Truth の見学を終えバイクの所に戻ると、英語でタクシーの値段交渉を
している人がいたので、振り返ってみると日本人らしい若者でした。
声をかけたらやはり日本人でした。
「バイクでパタヤまで戻るけど、よかったら後ろに乗っていかないか?」と声を掛けました。
バスターミナルに行きバンコクに戻るとの事だったので、送って行く事になりました。
チェンマイではトレッキングをし、バンジージャンプとここを見るためにパタヤに来たそうです。

ちなみに、ここからバスターミナルまでタクシー150Bと言われたそうです。

バスターミナルはノース・パタヤ・ロードのスクンビット通りの少し手前です。

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右奥にはソンテウが見えます。
手前左端にはモーターサイ、向かいの右端にはそのドライバーと思われる人がたむろしています。

ヘルメットは勿論ですが、サングラスと長袖で後ろにお客らしき人を乗せてきた私は、人種不明で、
その人達に「何だこいつは。」と思われているような視線を感じました。
タイ人のモーターサイなら彼らの仲間でしょうが、私は何に見えたのでしょうか。

バンコクからここまでは130B程のバス料金のようですが、
バスターミナル←→パタヤ市内はチャーターソンテウで150Bとか200Bと書き込みが
ありますが、それでは洒落にならないでしょうね。

移動手段としてソンテウしか記述がないのですが、モーターサイで50B程度での交渉の余地が
あるような気がしますが、モーターサイの移動が書かれていないのか不思議です。
最も大型トランクではソンテウに頼るしかなさそうです。

ちなみに、バンコクのソイを走るモーターサイは10Bで、下手に値段を聞いたりすると20B
と言われてしまう。黙って乗って、指で「行け!」と合図し、降りるときに10Bをさりげなく
渡せばいいのです。


パタヤ-エカマイ  04:30-23:00
パタヤ-モーチット 04:30-21:00
と、窓口に書いてあります。時刻表には気が付きませんでした。

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食堂、売店、有料トイレがあります。

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アメージング・パタヤ(1)The Sanctuary of Truth   

アメージング・パタヤ(1) 2011/08/12

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早朝のバンコク、スワンナプーム空港

今回のタイは羽田24:30発、スアンアプーム早朝5:30着で、2日目の午後にはバンコクに行き、
3日目の22:30便帰国の旅です。

短い時間でしたが、すっかりパタヤに魅せらてしまいました。
レンタバイクを借り、フル回転で回ったパタヤを紹介します。

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バンコク格安宿&ガイド
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格安宿泊「ティールーム」へ依頼した日本語個人手配ツアーの旅行記をメインに綴ります。

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